シェアハウスでは入居者の入れ替わりが頻繁に起こるため、鍵の受け渡しや管理が複雑になりがちです。鍵の複製や紛失といったセキュリティリスクも高まります。特に、前の入居者が合鍵を複数人と共有していたケースなど、事前の対策で防げる問題も少なくありません。

推奨対策：

共同生活型住居では、個人の空間に目を向けていることが借主との信頼関係の基盤となります。特に個室に鍵がない、または簡易的な鍵しかない場合、プライバシー侵害やトラブルの温床となりかねません。

推奨対策：

・各個室を施錠可能な状態にする（錠前や補助錠を設置する）

・鍵付きの収納や金庫を設置する（貴重品保管用）

・窓やドアなど開口部の鍵かけを徹底する

・必要に応じて、室内が見えないドアスコープや郵便受けの無いドアに替えたり、モニター付きインターホンや簡易センサーなどを導入する

鍵付き個室であっても、住人間の信頼関係や管理体制の甘さから盗難が発生するケースがあります。特に長期不在時や、共有スペースに放置された私物などは要注意です。

推奨対策：

・防犯観点での入居者ルールの整備と周知（鍵かけや私物の管理など）

・共用部やエントランスに監視カメラを設置する（犯罪の抑止力と証拠確保）

・置き配盗難や配送物の取り違えの対策（宅配ボックスの設置）

・郵便受けからの盗難・プライバシー対策（施錠・番号変更のできるポストに交換）

・集合玄関を対策することで元から断つ
エントランスのオートロック化も、大きなアピールポイントとなります。鍵の管理の問題からも、不動産会社様やオーナー様ご自身で、入居者の鍵情報の登録・削除がカンタンにできるシステムがおすすめです。
ただしオートロックの場合でも、居室ごとの対策は重要で、内部犯行や入居者間でのトラブル回避の役目を果たします。

物件の魅力を高めるためには、防犯対策を「設備」と「運用」の両面から整備することが重要です。

設備面：

・オートロック集合玄関機、スマートロック、防犯格子、防犯フィルム、補助錠、防犯カメラ、モニター付きインターホン、音や光のセンサー など

運用面：

・入居者への防犯意識の啓発

・犯罪やトラブルを未然に防ぐための備えや環境づくり

・万が一の際の証拠保全

・トラブル時の対応・体制

・定期的な設備点検と鍵交換のルール化

シェアハウスやゲストハウスにおける防犯対策は、入居者の安心と信頼を得るための最重要課題です。鍵の管理やプライバシーの確保、盗難防止策を講じることで、物件の価値を高め、長期入居や口コミによる集客を期待できます。
物件の防犯設備の見直しや導入をご検討の管理会社様・オーナー様は、鍵と錠前の専門店である弊社までご相談ください。現場の状況に合わせて、最適な防犯対策をご提案いたします。